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为何富力加入万达融创合作 638亿收购案三方各有其谋|万达|股权|房地产_神话人物附身记财经

网络整理 2017-07-19 最新信息

  原标题:为何富力加入万达融创合作 638亿收购案三方各有其谋

  罗曼

  备受关注的万达融创并购案,加入了富力地产。7月19日下午,融创、万达和富力在万达索菲特酒店签署并购协议,与此前融创中国公告内容不同的是,万达将旗下77个酒店出售给富力地产,融创依然承接13个文旅项目91%股权,但这一部分资产的交易价格由此前的295.75亿元变更为目前的438.44亿元。

  638亿三方交易达成 王健林称:这是三赢局面

  开门见山,我们首先来看一下此次签署转让协议的具体细节:

  万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产,将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创中国,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元,两项交易总金额为637.5亿元。王健林在会议上称,融创已经将首笔150亿元支付给了万达商业。

  万达与融创同意交割后文旅项目维持“四个不变”:1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

  将此次的转让协议跟融创中国7月11日发布的公告内容对比可以发现,融创收购的文旅项目出现溢价,按照融创中国公告内容,万达出售的13个文旅项目91%的股权作价295.75亿元,万达出售的76个酒店资产100%的股权作价335.95亿元,交易总价为631.7亿元。

Tags:万达   股权   房地产

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