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“关店潮”未桜木优希音过,王健林重启百货,万达转型能成功吗_财经头条

网络整理 2017-02-12 最新信息

近日,一条关于万达集团的传闻被证实。万达要成立商管集团,即目前的万达商业管理有限公司,将更名为万达商业管理集团有限公司,简称商管集团。商业地产研究院、资产管理部划转至商管集团,代管万达百货、儿童娱乐公司。

商管集团总部编制462人,领导职数1正2副,高职比例不超过70%。相关文件还显示,万达成立商管集团后,将成立集团证券事务中心,编制5人,领导职数1正1副。集团资本中心、证券事务中心工作由集团董事长直管。

早前,万达的第四次转型就提出要构建起商业、文化、网络、金融四大支柱产业,实现从单一到多样、从重到轻的转型。

因此,此次成立商管集团的同时,万达还准备重启百货,进一步助力万达四大支柱产业中的商业板块。

为何重启万达百货?

过去两年,在国内经济增速放缓的大背景下,电商冲击、成本上升、模式老化使百货一直处在艰难转型的寒冬。万达百货也难逃厄运,曾在2015年一年中关闭了56家经营惨淡、业绩不佳的门店,这一动作还被视为万达退出百货行业的一个信号。

然而去年11月份,原银泰商业副总裁、COO邹明贵担任新商管百货中心总经理,这为万达百货的重启奠定了重要的人才储备基础。万达百货似乎一直在为重启百货店做准备。

同时在销售业绩上,万达百货业开始好转,自去年10月份以来,万达百货销售同比呈现增长,总销售额超过150亿元,这个销售额与银泰百货不相上下。

双十一当日,万达百货实现了全国门店业绩爆发。其中,北京石景山店、北京通州店、天津河东店、郑州中原店、郑州二七店、包头青山店、呼和浩特店、南京江宁店、南京建邺店、威廉希尔盘滨湖店、常州新北店、南昌红谷滩店、阜阳店等13家门店销售净额增幅超过了50%。

其原因在于,万达百货充分借助了全国万达广场的庞大客流,同时与飞凡联合线上营销,加入“飞凡十一天,全民狂逛节”主战场,进而在全国40家万达百货销售净额增长36%,百货店日均客流增长15%,全国销售净额增长达107%。

摘除“地产商”标签

年前,王健林宣布“万达退出房地产”成为热议话题。在合肥年会上,王健林公开强调,万达力争2018年提前两年完成转型目标,成为商业服务型企业。2017年新开业50个万达广场,以后每年重资产项目要减到5个左右。2020年以后原则上不再搞重资产,全部为轻资产。

而此次成立万达商业管理集团有限公司,正是为万达的进一步转型做准备。实际上去年初,王健林对外释放的“去地产化”信号犹如一枚重型炸弹引爆地产圈。如今时隔一年,这家房企交出了卓越的成绩单直面市场的检验。而王健林的转型的信心也正是源于此。

万达集团交出的2016年报可谓成绩斐然:一年两座万达城,50个万达广场,18家高端酒店;“轻资产转型”三年卓见成效,昔日房地产巨头如今已经不再是房地产企业;一年并购十几家海内外企业,海外员工达4.6万余……

如此亮丽的年报,不禁让人惊叹:这就是“万达速度”!在资产总量达到千亿规模之后,企业的增长速度势必会逐步趋缓,这似乎是许多经济学家认定的规律。而万达集团用事实改变了这一“定式”。

而2016年万达集团的总资产达到7961亿元,同比增长21.4%。想知道数字的意义,可以向后看近三年:万达集团2014年总资产达到5341亿元, 2015年达到6340亿元。

比规模扩张更重要的,是资产内在质量和经营效益的提升。万达集团的资产增值,不是在重复旧有模式的基础上实现的。2016年,万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过地产;服务业净利润占比超过60%,也大于地产开发利润。即令是万达商业,其租赁业务净利润占比约55%,以租金等为主的非地产净利润超过了地产开发净利润。万达集团距离摘掉“地产商”的标签了又更近了一步。

对于万达来说,转型是当前的重点。而在百货方面,有了业绩和人员垫底,也难怪万达选择再次重启百货业。

2015年,零售业经历了五年来最大的关店潮,组数据显示,从2012年到2015年,全国有138家百货关闭,262家超市关闭,6209家体育品牌店市场关闭。到2016年,与电子商务的红火相比,实体零售业在表面上并没有好过。

然而大家可能不知道一点是,购物体验日渐成为零售中最重要的一环,满足顾客多样性的需求,是获取市场份额的关键。而决定业态是否存在的是消费者需求,百货可以满足消费者时尚、个性的需求。此外,万达百货还有万达广场强大的客流量作为后盾,摆脱关店命运就大有可能了。

不关注金融,你将被世界抛弃,因为你赚钱的速度永远跟不上印钞的速度。笔者专注研究国际经济形势,投资更要顺应趋势。对现货原油沥青、金银铜、天然气等产品有兴趣的投资者,必是有缘人。

文/东亚纵财(微ID:hnys0600),喜欢的话分享到朋友圈吧!

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